地質(zhì)因素

常見的建筑地基的巖土(地質(zhì)類型)可分為巖石、碎石土、砂土、粉土、粘性土、人工填土及特殊土7種類型。就建筑工程來講，前5種類型通常作為建筑地基是較為理想的。但對沉降觀測而言，除巖石外，其他類型都因其物理力學(xué)性質(zhì)（孔隙比、壓縮模量等等）的不同都會對建筑物產(chǎn)生不同的均勻或不均勻的沉降。因此,參照巖土類型及其物理力學(xué)性質(zhì)的差異，相對布設(shè)觀測點的疏與密，是科學(xué)的。特別是人工填土和特殊土一定要加大觀測點的密度。

結(jié)構(gòu)形狀

建筑物的形狀不同，地表所承受的壓力也不同，所產(chǎn)生的沉降量也有所不同，矩形建筑因地表均勻受力（地表受力是個很復(fù)雜的問題，針對沉降觀測工作而言，我們只能從宏觀上去考慮）則可不考慮形狀因素。對于那些奇特的、不規(guī)則的異形建筑，一定要考慮形狀因素。例如:若建筑物形狀為扇形則在布設(shè)觀測點時，就應(yīng)考慮到緯線短的區(qū)域（扇把處）觀測點應(yīng)適當(dāng)加密；緯線長的區(qū)域，觀測點應(yīng)適當(dāng)減少。

荷載因素

荷載不同，點位的密度則不同，對于樓層高低不同的，而且差異較大的整體建筑，應(yīng)根據(jù)樓層的高低區(qū)分布點密度，樓層低的點位適當(dāng)要稀；樓層高的,點位適當(dāng)要密，以能控制住整體建筑物的整體沉降和局部沉降為準(zhǔn)則。

經(jīng)濟(jì)因素

在布設(shè)觀測點時，一定要考慮經(jīng)濟(jì)因素，如:選取8個點能控制住一個區(qū)域的，就不應(yīng)選擇10個，以免造成經(jīng)濟(jì)上不必要的浪費(fèi)。