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上一篇，我們講了什么是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪。

在文中，我們提到針對(duì)不同類型的不動(dòng)產(chǎn)特征，其大致可分為地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、海籍測(cè)繪、林籍測(cè)繪、草原測(cè)繪等[2]，針對(duì)不同類型不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作各自的特征，在對(duì)其開展測(cè)繪工作時(shí)所使用的測(cè)繪方法也略有不同。

那么今天，我們就來(lái)細(xì)致的看一下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的這些分類。

1.地籍測(cè)繪

地籍測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它對(duì)土地管理和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用。

地籍測(cè)繪的任務(wù)包括測(cè)量土地的位置、面積、邊界和形狀等信息，標(biāo)明地物的名稱、位置、用途和狀況等信息，以及建立地籍圖、地籍簿等地籍檔案資料。這些資料將作為土地管理、土地交易和土地征收的重要依據(jù)，具有重要的法律效力。

地籍測(cè)繪是較為注重宗地之間的水平位置關(guān)系，而對(duì)于高程數(shù)據(jù)一般不做測(cè)量要求，由于地籍測(cè)繪時(shí)所涉及的測(cè)繪面積較大，因而所需解析的界址點(diǎn)數(shù)量極其龐大。在地籍測(cè)繪中所使用的的比例尺從1∶500到1∶20000，成果圖的比例尺越大則表示其中所繪制的各類要素越齊全，而繪圖的成本也相應(yīng)提高。為了起到節(jié)約測(cè)繪成本的目的，因此針對(duì)不同使用價(jià)值的土地采用了不同比例尺進(jìn)行地籍測(cè)繪。

2.房產(chǎn)測(cè)繪

房產(chǎn)測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的重要組成部分，它對(duì)土地管理、城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)具有重要的指導(dǎo)和依據(jù)作用，為不動(dòng)產(chǎn)交易提供了重要的保障。在所有類型的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果中，房產(chǎn)測(cè)繪成果圖所采用的測(cè)繪比例尺最大，即1∶500或1∶1000兩種，尤其是在繪制房產(chǎn)分宗圖和分戶圖時(shí)，為了提高圖紙的精確性，其所采用的比例尺甚至可以達(dá)到1∶100或1∶200，從而避免在界址點(diǎn)的點(diǎn)位中出現(xiàn)誤差[3]。

房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)交易、住宅評(píng)估、城市規(guī)劃和土地管理等領(lǐng)域具有重要的作用。

其任務(wù)包括：

測(cè)量建筑物的面積、高度、體積、樓層數(shù)和房間數(shù)量等信息。

測(cè)量建筑物周圍的環(huán)境信息，如院落、園林、道路等。

繪制房產(chǎn)地形圖、建筑圖等圖紙，為土地管理、土地交易和建筑設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

3.林地和草原測(cè)繪

林地和草原的測(cè)繪工作具有相同的測(cè)繪要求，其較為注重對(duì)林地和草原中生長(zhǎng)的植被種類進(jìn)行核查，從而獲取森林和草原的消長(zhǎng)，同時(shí)對(duì)于林地和草原的邊界測(cè)定也作為相關(guān)測(cè)繪工作的具體要求。在開展林地和草原測(cè)繪工作時(shí)，通常采用衛(wèi)星遙感資料、航拍影像資料等技術(shù)成果。

4.水籍測(cè)繪

在對(duì)包含河道、湖泊、海域等水體測(cè)繪時(shí)，所采取的測(cè)繪技術(shù)與陸域上的測(cè)繪技術(shù)有著明顯的區(qū)別，主要是由于水體會(huì)隨著水位的變化而造成空間位置的變化。在進(jìn)行測(cè)繪時(shí)除了各類不動(dòng)產(chǎn)的位置等屬性外，還包括了水域內(nèi)灘地、沙洲、無(wú)人島嶼、碼頭等信息，同時(shí)還需對(duì)每一片水域的所有權(quán)、使用權(quán)、使用功能等信息進(jìn)行調(diào)查。

以上，我們簡(jiǎn)單的介紹了一下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的幾個(gè)重要分類，不知道大家現(xiàn)在對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪有沒有基礎(chǔ)的了解了呢？