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四、 地籍調(diào)查的原則

為了保證地籍管理工作順利開展，避免不應(yīng)有的矛盾，地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：

1、符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。

2、實事求是的原則。調(diào)查時，在依法與現(xiàn)狀結(jié)合的前提下，充分考慮歷史背景。

3、符合地籍管理的原則。以科學(xué)的地籍制度為基礎(chǔ)，保證地籍的現(xiàn)勢性與系統(tǒng)性、可靠性與精確性、概括性與完整性。

4、符合多用途的原則。

?以地塊（宗地）為單位進(jìn)行地籍調(diào)查；

?調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)測繪、地政、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、規(guī)劃、建筑物報建等資料；

?應(yīng)采用空間上全覆蓋的調(diào)查方法，調(diào)查區(qū)域的每一塊土地，每一個宗地的情況都要調(diào)查清楚，包括道路、橋梁、河流、水面、山地、農(nóng)田等；

?地籍調(diào)查結(jié)果要做到圖形、數(shù)據(jù)、簿冊之間具有清晰的一一對應(yīng)關(guān)系。

五、地籍調(diào)查的工作程序

1. 地籍調(diào)查的工作內(nèi)容

初始地籍調(diào)查有比較系統(tǒng)的技術(shù)體系，相對而言是靜態(tài)的。日常地籍調(diào)查的主要技術(shù)方法與初始地籍調(diào)查的技術(shù)方法是一致的，但比較零散，主要來自于日常地籍工作及國土管理的日常業(yè)務(wù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、地政、征地、土地監(jiān)察等，是動態(tài)的。

不管是初始的還是日常的，地籍調(diào)查的工作內(nèi)容都包括土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級調(diào)查、房產(chǎn)調(diào)查等。

2. 地籍調(diào)查工作程序

地籍調(diào)查是一項綜合性的系統(tǒng)工程，政策性、法律性和技術(shù)性都很強，工作量大，難度高，必須在充分準(zhǔn)備、周密計劃、精心組織的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

?準(zhǔn)備工作

包括制定地籍調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案，組織準(zhǔn)備，宣傳，調(diào)查試點及技術(shù)培訓(xùn)，表冊、儀器、工具準(zhǔn)備，收集資料等工作。

?外業(yè)調(diào)查、勘測

對土地的位置、界址、用途等進(jìn)行實地調(diào)查、勘丈。

?內(nèi)業(yè)工作

在外業(yè)工作基礎(chǔ)上，整理地籍調(diào)查資料等。

?檢查驗收

檢查驗收實行作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊專檢、上級主管部門驗收的多級檢查驗收制度。