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房產(chǎn)圖是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)資料，它全面反映了土地和房屋基本情況和權(quán)屬界線，是房產(chǎn)測量的主要成果。按房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為分幅房產(chǎn)平面圖(以下簡稱分幅圖)、分宗房產(chǎn)平面圖(以下簡稱分宗圖)和分戶房產(chǎn)平面圖(以下簡稱分戶圖)。

一、分幅圖的測繪

分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測制分宗圖和分戶圖的基礎(chǔ)。

原則上，分幅圖是在已有地籍圖的基礎(chǔ)上加上房產(chǎn)調(diào)查的成果制作而成的，也可以以地形圖為基礎(chǔ)測制分幅圖，還可以單獨(dú)測繪分幅圖。

分幅圖上主要表示房產(chǎn)管理需要的各項地籍要素和房產(chǎn)要素，如控制點(diǎn)、行政境界、宗地界線、房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋維護(hù)物、宗地號、幢號、房產(chǎn)權(quán)號、門牌號、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等。這些內(nèi)容要根據(jù)調(diào)查的資料以及相應(yīng)的數(shù)字、文字和符號在圖上加以表示。

房產(chǎn)分幅平面圖樣圖見下圖：

二、分宗圖測繪

分宗圖是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

1. 分宗圖測繪的有關(guān)規(guī)定

分宗圖是分幅圖的局部圖件，它的坐標(biāo)系與分幅圖的坐標(biāo)系一致；比例尺可根據(jù)宗地圖面積的大小和需要在 1:100~1:1 000 之間選用；幅面大小在 32~4 開之間選用。分宗圖可在聚酯薄膜上測繪，也可選用其他圖紙。分宗圖是房屋產(chǎn)權(quán)證的基本圖。分宗圖的測繪精度要求是地物點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差不超過 0.5mm。

2. 分宗圖測繪的內(nèi)容和要求

(1) 分宗圖除表示分幅圖的內(nèi)容外，還表示房屋產(chǎn)權(quán)界線、界址點(diǎn)、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、用地面積、宗地界線長度、房屋邊長、墻體歸屬和四至關(guān)系等房產(chǎn)要素。

(2) 房屋應(yīng)分棟丈量邊長，用地按宗地丈量邊長，邊長量測到 0.01m，也可以界址點(diǎn)坐標(biāo)反算邊長。對不規(guī)則的弧形，可按折線分段丈量。

(3) 挑廊、挑陽臺、架空通廊，以欄桿外圍投影為準(zhǔn)，用虛線表示。

(4) 分宗圖中房屋注記內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)類別、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、幢號、建成年份、建筑面積、門牌號、宗地號、房屋用途和用地分類、用地面積、房屋邊長、界址線長、界址點(diǎn)號，各項內(nèi)容分別用數(shù)字注記。

房產(chǎn)分宗平面圖樣圖見下圖：