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一、綜合樓工程的工期規(guī)定

建筑物的用途不同會對工程周期產(chǎn)生影響。目前，雖然沒有嚴(yán)格的定義，但一般認(rèn)為旅館和賓館、商場和購物中心、業(yè)務(wù)樓和寫字樓等有一定區(qū)別。按照規(guī)定，除住宅、賓館、飯店、辦公、教學(xué)樓、醫(yī)療、門診樓、圖書館、影劇院和體育館工程外，綜合樓等公共建筑也有固定工期。綜合樓包括購物中心、貿(mào)易中心、商場、科研樓、業(yè)務(wù)樓、寫字樓、培訓(xùn)樓、幼兒園和食堂等。具體工期應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的建筑要求和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的工程周期和施工計(jì)劃。

二、工業(yè)建筑工程工期說明

1.工業(yè)建筑工程中混合結(jié)構(gòu)包括: 磚混、磚木、磚石三種結(jié)構(gòu)類型。

2.工業(yè)建筑工程中的一類廠房指機(jī)加工、機(jī)修、五金、縫紉、一般紡織《粗紡、制條、洗毛等)及無特殊要求的裝配車間;二類廠房指廠房內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)及工藝要求復(fù)雜、建筑設(shè)備或建筑標(biāo)準(zhǔn)較高的車間，如鑄造、鍛造、電鍍、酸破、電子、儀表、手表、電視、醫(yī)藥、食品等車間，其中建筑設(shè)備和建筑標(biāo)準(zhǔn)較較高的車間指:有部分空調(diào)、吊頂或裝修造型頂棚、內(nèi)墻面貼墻紙、飾面板《或造型)墻裙和墻面、外墻面磚、鋁合金門窗、水磨石地面或塊料面層地面等。

3.單層廠房的主跨高度以9m為準(zhǔn)，高度在9m 以上時(shí)，每增加2m 增加工期10天，廠房主跨高度指自室外地坪至檐口的高度。多層廠房高在4.5m以上時(shí)，每增1m增加工期5天但層高在1.5m以內(nèi)者不得增加。4，冷庫工程不適用于山洞冷庫，地下冷庫和裝配式冷庫工程，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)冷庫的工期也適用于柱板結(jié)構(gòu)的冷庫。

【例】Ⅱ類地區(qū)某混合結(jié)構(gòu)建筑面積1400 m，安裝2臺6.5t散裝爐的單層鍋爐房計(jì)算其定額工期。

(1)確定1400m安裝2臺1t 鍋爐房工期定額工期，查定額工期為250天。

(2)計(jì)算鍋爐房實(shí)際安裝項(xiàng)目與定額子目規(guī)定的安裝項(xiàng)目工期差值。實(shí)際安裝1臺6.5t散裝鍋爐，查定額，鍋爐安裝工期為100天，又查鍋爐安裝附表(本書略)，6.5t 散裝鍋爐增加一臺工期為35天，則工期為100+35=135天。子目規(guī)定安裝1臺10t散裝鍋爐，查鍋爐安裝工期定額為130天，又查鍋爐安裝附表(附表1)，10t散裝鍋爐增加一臺工期為45天，則工期為:

135+45=175(天)

安裝工程的工期差值為

175-135=40(天)

(3)鍋爐房總工期 =250-40=210(天)，亦可以直接將建筑面積1500m2安裝2臺10t 散裝鍋爐工期減去2臺10t 散裝安裝工期和2臺6.5t 散裝鍋爐安裝工期。即

250-(175-135)=210(天）

三、其他建筑工程工期說明

1.如遇有單獨(dú)承包零星建筑工程《如傳達(dá)室、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的自行車庫、廁所等)，按服務(wù)用工程定額執(zhí)行。

2.帶站臺的倉庫(不含冷庫工程)，其工期乘以1.15系數(shù)。

3.園林庭院工程的面積按占地面積計(jì)算(包括一般園林、噴水池、花池、葡萄架、石椅等庭院道路園林綠化等。